南科門戶：大洲交流道 5,300 坪戰略儲備農地
30米路核心・整合完成・南科地價窪地 這是一份針對長線土地開發與大型資產佈局量身打造的極稀有標的。隨著北外環道路與大洲交流道的建設，本案已躍升為南科特區最重要的「戰略儲備區」。 一、 核心交通利多：掌握南科大門 大洲交流道第一排： 緊鄰新建的大洲交流道，未來直通北外環快速道路，10 分鐘內對接南科核心與台南市區。 30 米計畫道路： 標的緊銜接 30 米寬 大型計畫道路。「路寬即財路」，代表未來極高的開發容積預期與商業潛力。 交通門戶效應： 本案位於南科往返都會區的必經轉運點，地理位置具備不可替代性。 二、 標的規格與優勢（可大宗、可持分） 【大宗規劃】 新市區舊園段： 2,791.95 坪（整合完成） 新市區大洲段： 2,516.80 坪（整合完成） 合計規模：5,308.75 坪 【持分首選】（適合中小型投資人進場卡位） 舊園段： 423.61 坪 大洲段： 187.09 坪 【震撼單價】 每坪只要 5 萬！（南科特定區內，地價嚴重低於房價，最強價值窪地。） 三、 「整合完成」與「開發價值」 產權單純、即刻布局： 5,300 坪全數整合完畢，買方可立即進行長期開發規劃或資產節稅配置。 二通預期紅利： 本案緊鄰 30 米大路與交流道，絕對是未來**「第二次通盤檢討」**或「專案變更」時，優先轉為商業區或高密度住宅區的首選標的。 比價效應： 隔壁區徵區（I 區）徵收農地收購價已達 16-20 萬。本案僅 1/4 價格，卻坐擁更好的門戶優勢，獲利想像空間巨大。

新北市五股大面積乙種工業地
地點:新北市五股區成泰路二段 土地面積:7950坪(以簽約時地政機關登記面積為準出售) 建物面積:3158坪(5筆建物含附屬建物) 土地使用分區:乙種工業區；重點介紹:五股成泰路二段大馬路邊，交通網路四通八達，基地臨規劃中五股輕軌站約800公尺，地段漂亮，適合：物流園區、企業設廠，面積夠大，又有多處出入口！

新北市土城區南天母路建地｜333.63坪風景區用地｜近永寧捷運站｜總價6000萬