卡關多年的私有公保地終於解套 新北三峽、土城解編拍板
※本文觀點:
「公共設施用地專案通盤檢討」（簡稱公設專案通檢）是內政部自 2013 年起推動的全國性政策，主要目標是針對長期未徵收、已無需求的「公共設施保留地」進行解編，實現「還地於民」並改善都市生活品質。
2025 年 12 月 23 日，內政部都市計畫委員會正式審議通過三峽及土城兩地區的「公共設施用地專案通盤檢討」案。此舉共計將解編兩地約 21.71 公頃 的公共設施保留地，主要解決長期未徵收私有土地的問題，並採「公辦市地重劃」開發，地主預計可領回 55% 的可建築土地。
1. 三峽地區案進度與重點
最新進度：內政部審竣通過，後續由新北市政府辦理市地重劃作業。
核心規劃：
警消共構廳舍：取得三峽分局周邊約 242 坪土地，解決三峽分局及派出所量能不足問題。
綠地空間：在市中心新劃設 945 坪開放空間，並配合捷運三鶯線，解編 LB07 站旁閒置土地，規劃 2,333 坪公園綠地。
2. 土城地區案進度與重點
最新進度：已由內政部審議通過，但需進行「再公開展覽」後才能續辦核定。
核心規劃：包括開闢大清水公園、留設計畫道路，以及規劃新闢道路銜接至和城路，以改善交通問題。
三峽公設專通案現況圖(機關8)
三峽公設專通案現況圖(體育場用地)
三峽公設專通案都市計畫變更示意圖
土城公設專通案現況圖(公二)
土城公設專通案現況圖(公兒四)
土城公設專通案變更位置示意圖
計畫審議科科長許仁成指出，本次土城、三峽兩地公設解編範圍，涉及38處公設保留地解編，預計解編21.71公頃公保地，將透過公辦市地重劃方式開發，原公保地地主可領回55%可建築用地，市府並可開闢取得約3.93公頃公園綠地、廣場等五項開放性公共設施，提升地區整體發展。本次土城案通過後將依部都委會決議辦理再公展，若無新增陳情案件則續辦理核定作業。三峽案通過後將由市府續辦市地重劃相關作業。
目前本市共計20處納入公設用地專案通盤檢討，已有1處發布實施（澳底一階）、11處經內政部審竣（坪林水源、三峽、蘆洲、石門、三重、鶯歌、板橋、樹林三多、鶯歌鳳鳴、汐止、土城），8處於內政部審議中（新店、新莊、淡水、萬里、泰山、樹林山佳、淡水竹圍、五股），市府持續透過公設解編及檢討，實質提供多元開放空間供在地民眾使用。
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卡關多年的私有公保地終於解套 新北三峽、土城解編拍板(本文出處請點擊)
2025/12/23 22:47文/記者張瀞勻
土城案將大清水公園周邊未開闢地區納入本次檢討範圍。(圖/新北市政府提供)
新北市政府近年推動公設用地專案通盤檢討，23日三峽、土城兩案經內政部都市計畫委員會審議通過，一口氣解編多處公保地，並透過公辦市地重劃方式取得公園、道路等公共設施，為卡關多年的都市發展問題鬆綁，原公保地地主可領回55%可建築用地。
城鄉發展局局長黃國峰表示，本次三峽、土城地區公設專通案的通過，將進一步完善兩地的公共服務需求，本次土城案將大清水公園周邊未開闢地區納入本次檢討範圍，除將開闢完整公園，也留設計畫道路銜接串聯明德路、永豐路及廷寮溝新闢道路至和城路，來緩解金城路因捷運土城樹林線工程而產生之交通壅塞問題。
三峽案則透過市地重劃方式取得三峽分局周邊約242坪之私有土地，由警察局及消防局辦理警消共構廳舍改建作業，同時配合未來捷運三鶯線通車，解編LB07站旁閒置的公保地，規劃2,333坪的公園綠地，創造行人友善的城市環境。
計畫審議科科長許仁成指出，本次土城、三峽兩地公設解編範圍，涉及38處公設保留地解編，預計解編21.71公頃公保地，將透過公辦市地重劃方式開發，原公保地地主可領回55%可建築用地，市府並可開闢取得約3.93公頃公園綠地、廣場等五項開放性公共設施，提升地區整體發展。