本文觀點
房價現階段量縮價盤整,基隆在房價上漲過程中沒有像其他縣市有過高的漲幅及成交量,以北北基桃四縣市而論,房價漲幅是敬陪末座,自住與剛性需求者在這時候選擇購房,基隆應屬單價及總價cp值最佳者。
以新屋價來講,一坪40萬,在基隆買到新成屋,對於一心想購屋要有預算考量者,確實往基隆購屋是最好考量,也是這波基隆房市交易量能異軍突起的主因。
基隆房貸負擔率27.11%,房價基期低,建商這幾年在基隆購地推案,無非就是抓準低房價、低總價,雙北人口會外溢到基隆買房!
基隆其實是大部分建商的婉拒地,建地出售沒有幾個建商敢進場買的,可如今房市異軍突起,應該給這些人想太多、沒有遠見的人上了一課!
房市降溫、基隆獨漲2成贏全台!專家揭:全靠「這群人」搶進 (本文出處請點擊)
報導內容
基隆房市異軍突起,近1年來平均總價從623.5萬元攀升至
自去年下半年「金龍風暴」衝擊市場以來,全台房市急速降溫...顯示整體房價已進入盤整階段。但若進一步觀察各縣市的房價表現,可發現基隆市異軍突起,近1年來平均總價從623.5萬元攀升至757.8萬元,漲幅高達21.5%,遙遙領先其他地區。
中信房屋研展室副理莊思敏指出,當前房市呈現「有撐則穩,過漲則修」的分化格局...基隆與桃園因房價較雙北親民,吸引了不少有預算考量的外溢購屋人口。
劉展麟店長表示,基隆核心優勢在於房價基期低,今年Q1基隆市的房貸負擔率僅27.11%,是全台房貸負擔最輕的地區。再加上TPASS通勤月票上路後,也讓北北基桃生活圈變得更加緊密,因此來到基隆買房的雙北外溢人口越來越多。
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