輝達北士科若生變 恐陷「四輸局」 專家：政府威信掃地、房市挨重擊

※ 本文觀點

輝達設廠，新壽當初一定打著如意算盤加多少就把它盤出，不然輝達怎麼會評估這塊地？合作MOU也簽訂了，卻跑出變數之說!

說穿了就是「利益」；新壽咬到嘴的肥肉怎麼可能只接受權利金退回再加計利息呢？而輝達也不是一個大器的法人，有所有權不買，偏偏跑去買地上權要蓋廠辦，就可知道輝達算盤算的多精，那麼會打算盤的一家公司，又怎麼可能滿足新壽所開出的『盤件利潤』呢？

看到這裡就全然知道就是「利益」，新壽是一家上市公司，本就要顧及公司利益為優先，只是在簽訂MOU前不必先告知盤件價格嗎？而輝達就仗著AI熱潮，全台擁抱它，認為只要它相中的地點，上至中央下至地方政府一定全力配合，哪怕是像新光人壽這種大公司，台北市政府也會去搞定!

要人家從嘴巴裡把肥肉吐出來，也應拿個肉骨頭回饋一下，不然就實實在在的去買所有權!

輝達既然是國際型的大公司，賺的是世界財富，別人是買地設廠，你是買地上權設廠，又是AI龍頭，到底划不划算？問問AI不就知道了!

#0912-913923 高仕不動產陳總

輝達北士科若生變 恐陷「四輸局」 專家：政府威信掃地、房市挨重擊

(本文出處請點擊) 2025/10/03 12:31 文/記者朱語 eaves

輝達海外總部落腳北士科恐生變，定案已數月，輝達與新光人壽合作MOU也已於9月30日到期，但目前雙方卡關，陷入困境。趨勢專家李同榮提出警告，若輝達落腳北士科生變，恐淪為「四輸局面」，包括政府威信掃地、新光企業形象受傷、輝達計劃時程延宕、跟進的產業與投資受損。

自輝達宣布總部落腳北士科後，周邊區域房市也跟著受惠。但如今輝達北士科總部若生變，李同榮直指影響深遠。首先，奉公守法的北市府就只認可新壽依約興建或解約還地兩種方案，官員怕事、政府無能，對投資者而言，信服力將掃地。

其次，新壽與輝達談判陷入僵局，外界觀感恐質疑新壽以自身利益為重，傷害企業形象。而輝達重起爐灶曠日費時，對講究分秒必爭的AI產業是損失。最重要的是，一旦輝達落腳計劃生變，帶動的AI產業聚落商機與房價勢必跟隨修正。