獨家》因應美國關稅、缺工加原物料漲價 新北宣布9/30起建照自動延長2年

※ 本文要點

【新北市訊】面對關稅影響經濟、房市供給、住宅貸款額度受限，及勞工短缺且原物料上漲等一連串困境，新北市政府體恤營建業正面臨的難關，決定自 9 月 30 日起，針對民國 112 年 1 月 1 日至 114 年 12 月 31 日止，已取得建造執照或雜項執照且目前仍為有效者，自動增加建築期限 2 年，與業者攜手共度難關。

工務局長馮兆麟指出，營建產業近年面臨嚴峻缺工，據統計 114 年第 1 季營造業空缺人數達 1.78 萬；營造工程總指數較 112 年 1 月上漲約 1.86%。人力問題未能紓減，原物料漲幅卻持續攀升，已嚴重影響建築工程施工進度。因此，新北市政府依據《新北市建築管理規則》第 14 條，決定延長建築物施工期程。

馮局長強調，中央銀行資金管控趨嚴，加上人口結構高齡化造成勞動力逐年減少，展延措施適用於 112 年至 114 年間核發且有效之建照與雜照，無須另行申請，旨在創造更穩定的建築發展環境。

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建照、雜照自動延期！協助業者穩健推動工程

(本文出處請點擊) 2025/09/30 15:09 記者羅國嘉/新北報導

面對美國對等關稅衝擊、住宅貸款緊縮與嚴重缺工挑戰，新北市工務局宣布，凡於 2023 年至 2025 年底前取得之有效建照/雜照，免申請自動展延 2 年。

產業現狀與挑戰：

• 營造業缺工：2025年Q1空缺達 1.78 萬人。
• 成本上漲：工程總指數較兩年前上漲 1.86%。
• 資金壓力：央行銀根緊縮，營建業資金管控趨嚴。

工務局馮局長表示，市府體察營建業為經濟支柱，依據《新北市建築管理規則》第 14 條主動出擊，期盼減緩業界施工進度受到原物料與人力的雙重衝擊，創造穩定建築環境。