持分房屋投資客『回殺事件』#誠信經營 #0912-913923 高仕陳總

※ 本文觀點

持分房屋投資客，砍低價格，再來一記回馬槍，再回殺價格！

持分不動產買賣是一個封閉的市場。持分不動產大致上分二種：持分土地、持分房屋。巧妙各有不同，但就分割共有物而言，持分房屋簡單得多！

近期處理一件北市蛋黃區的店面持分，大坪數、高總價。由於電商興起，店面市場冷清到「有行無市」。何謂有行無市？簡單講：行情在那裡、但沒人買！但是…低於行情甚多，成交就容易得多。

這次遇到一個有實力的投資客，原本談好價格，最後要敲定流程時，竟然不僅反悔加價，還比原先出的低價再回殺更低！

氣得我直接跟他斷絕合作：「我不會跟言而無信的人打交道，更不會讓無誠信的人賺錢！」

#0912-913923 高仕不動產陳總

【現場實錄】專業仲介與劣質買方的博弈

買方：持分不動產我懂，不必解釋，我只要買得夠低，滿足我的獲利點！
陳總：既然您懂又有錢，這間店面將來變價分割共有物您也有錢可買，那就適合進場。您出個價吧！
買方：您給我一個底價參考吧！
陳總：市價約 XX 萬/坪，我們打個折，看您想賺多少？這樣合理嗎？

（幾天後，買方勉強加價，卻在最後簽約前反悔並回殺價格...）

陳總怒斥：「看來不適合跟您長期合作了！我是個性情中人，有話直說，想不到您是會再回殺的人，我想說好案子給新合作對象，沒想到您更狠！」
買方：沒關係，我有心，我一直認為我有機會買得到！
陳總：不會，你沒這個機會買到。我不會讓無誠信的人賺錢！

我是一個專業仲介業者，都能夠遇上這般劣質投資客，市面上不知道還有多少持分產權賣方碰上這種回殺型買方！

買賣不動產，誠信是基石。如果您有持分資產想處理，請找會保護地主利益、堅持誠信的專業經營者。