風向球變了！大咖資金轉進「這市場」 千億資產大戰 Q4 白熱化

※ 本文觀點

台灣已成為科技業重新布局產能的重心！多年來「台灣接單、大陸生產、外銷歐美」的模式，在美中貿易衝突下被迫轉變。台商高端製造回流、國際大廠深化在台布局，挹注國內經濟。因應資安與關稅要求，台灣半導體與資通訊出口逆勢成長！

產業兩極化與資產配置：
關稅戰影響深遠，傳產業面臨生存戰，紛紛「賣地賣廠房」；反觀科技業及壽險業則積極「布局工業地產及商用不動產」。

台灣夾在美中之間，必須實實在在的在台灣設廠。企業若願意根留台灣，花大錢做資產配置與擴廠，代表對台灣有信心！投資帶動就業、就業帶動房市！這就是為什麼工業地產交易會持續升溫的原因。

#0912-913923 高仕不動產陳總

2025 上市櫃法人商用市場突破千億 桃園成購置熱區

(本文出處請點擊) 2025/09/17 13:01 文/記者張瀞勻

截至 9 月 10 日，上市櫃法人商用不動產累計交易量已達 1038 億元。其中「工業強、辦公穩」格局確立：

三大核心動能：

• 自用買盤強勁：台達電、日月光、美光等大廠砸重金擴廠，桃園投下 370 億穩坐進駐熱區。
• 產業升級需求：辦公市場朝「舊換新」轉型，5 年內新屋成交佔比過半。
• 壽險資金回歸：富邦、台產、台壽資金重返台北核心商圈，布局旗艦館與辦公大樓。