錯過再等十年！央行人道走廊開啟 僅剩一年黃金進場期

※ 本文觀點

央行宣布延長換屋族出售第一屋切結期限至 18 個月，有人質疑這是「假打房」？我還真的想了解，這些人心中對於「打房」要到什麼程度才叫「真打房」？

大多數人認為房價要下跌才叫打房，但我要說：打房不是配合你的理想價落實才叫打房！一旦達到你的理想價（例如回到十年前），那叫「崩盤」。當真崩盤時，人性就是：錢比你多的人不買，換你買時，你又更不敢買、不想買！

人性與資產的諷刺：
黃金便宜時不買，嫌沒增值；飛漲時搶破頭，覺得還會翻高。不動產是台灣大多數人的財富基礎，也是國家最重要的財政收入來源，您覺得這種商品會斷買氣、斷商機嗎？

與其一心期待打房下跌，不如加快賺錢與存錢速度，才趕得上通膨所帶動的房價漲潮！

#0912-913923 高仕不動產陳總

央行開啟「人道走廊」 換屋族切結期延至 18 個月

(本文出處請點擊) 2025/09/16 07:56 文/記者張瀞勻

央行延長換屋族出售第一屋的期限，引發市場兩極評論。專家認為，這其實是為購屋族打開了一條「買房人道走廊」。回顧 2015 年央行連續管制後房價同步走跌，當時鬆綁的時點正是相對低點，許多人因此以合理價格進場。

歷史的啟示：

• 管制與鬆綁：選擇性信用管制並非永久，達成目標後便會功成身退。
• 黃金期：目前的政策讓換屋族有更多緩衝空間，歷史不斷重演，機會留給準備好的人。
• 緩慢式回歸：即使未來鬆綁，央行也會以「緩慢且漸進」的方式推動，不會一次全數放手。

專家強調，與其指責「假打房」，購屋族應把握這段管制期間的緩衝期，理性評估進場時機。