解決房貸荒 新青安不占放款限額 卓揆︰自住首購也應優先滿足

※ 本文觀點

本來政策性房貸就不應該計入《銀行法》第 72 之 2 條的不動產放款限制！政策性房貸是以扶助為目的，非以獲利為目的。若列入限額，不僅影響銀行獲利目標，更會擠壓到非政策性房貸的需求。未申辦新青安的自住首購型，也應該給予貸款上的滿足！

房市的正面價值：
房屋能成為搶手貨是好事；它代表儲蓄、收益與居有定所，更是國民財富的象徵。購屋成為努力目標，才能帶動經濟成長、稅收增加。若是打房打到讓房屋變成「燙手山芋」，那才是國家衰敗的前兆！

💡 陳總真誠叮嚀：
市面上「房市專家」氾濫，講述似是而非的房地產之術。想錢滾錢是人性，但請務必「有多少錢、看多大的物件」，量力而為才幸福！不要過度投入造成壓力，更不要找不對人，導致買貴、買錯甚至賠錢！

#0912-913923 高仕不動產陳總

自 9 月 1 日起 限額放寬房貸能量大增

(本文出處請點擊) 2025/09/05 05:30 記者鍾麗華／台北報導

為解決近期市場「房貸荒」，行政院昨日拍板：自 2025 年 9 月 1 日起，「新青安貸款」不占用銀行法第 72 條之 2 的 30% 融資上限限額。此舉將有效釋放銀行放款空間，緩解購屋族排隊等房貸的困境。

卓揆三大指示：

• 優先滿足首購：即便非新青安，符合自住首購或「一屋換一屋」者，應優先給予貸款。
• 資產品質穩健：考量房貸逾放比長期偏低，目前銀行流動性無虞，排除限額符合風險管控。
• 嚴禁搭售與勸誘：銀行不得以貸款為條件搭售保險或其他金融商品，不得有不當催誘行為。