水龍頭卡死！專家曝光：資金斷鍊比房價下跌更可怕

※ 本文觀點

央行第 7 波限貸即將滿周年，六都買賣移轉棟數銳減 3 成！購屋需資金充沛，「巧婦難為無米之炊」，資金斷流才是房市動能急凍的真因。

為何投資客、建商目前岸上觀火？
1. 賺錢機率小：房價雖未跌但易守難攻，加上稅制與貸款困難，套牢風險大增。
2. 經濟隱憂：關稅未明、企業去留懸而未決，引發經濟成長疑慮。
3. 高基期盤整：房價處於高位，必須嚴選地段、產品與總價，首重租金投報率。
4. 專業嗅覺：無量房市難有春水，唯有具備專業判斷，才能在盤整期獲利。

💡 陳總金句：
房價是由營建、土地、稅制、設計、利息與通膨組合成的。虛漲的房價買貴會賠錢，實漲的房價何懼之有！央行看的是總量管制，你買的人要自己會挑、會判斷！

#房地產的精武門：0912-913923 高仕不動產陳總

六都 8 月移轉棟數大跳水 台北市創 22 年同期新低

(本文出處請點擊) 2025/09/01 18:09 文/記者張瀞勻

央行信用管制滿周年，房貸水龍頭閉鎖，導致買賣雙方即便有意讓價，也常卡在貸款過戶。8 月六都總量年減逾 32.1%，市場動能顯著萎縮。