新青安助攻？全國2年房價多178萬 六都大樓+車位中位價全站上1100萬

※ 本文觀點

這兩年全國中位數房價多了 178 萬，除了新青安助攻帶動需求，更關鍵的是上漲的營建費用直接推升了房價基期！

💡 陳總綜合評斷分析：
1. 買方變得很「挑」：銀根緊縮下買氣縮手，有限的買方會針對地段、預算、屋齡、管理及格局嚴格篩選。個案能不能符合精準需求，是成交的關鍵。
2. 量縮是為了穩價：新建照面積將逐年減少。除了缺工，建商「延緩供給」才是重點，唯有控制產量才能在買氣低迷時穩住房價。
3. 買賣拉鋸戰：政策看空（打房抑制漲幅），事實看多（通膨+稅制墊高成本）。想買的不敢買、想賣的不願賠售，市場呈現「有行無市」。

真心話：有房者占八成，沒人希望房價跌；無房者占二成，天天盼跌。但在高持成本下，會選擇賠售的人寥寥可數！

#0912-913923 高仕不動產陳總

六都門檻全破千萬！住宅大樓含車位中位數達 1378 萬

(本文出處請點擊) 2025/08/25 17:24 文/記者朱語蹊

根據內政部實價統計，全國住宅大樓含車位中位數房價已達 1378 萬元，較新青安上路前增加 178 萬元。六都除了台北市外，房價較兩年前多出 188~255 萬元，低基期區域漲幅尤為驚人。