蛋黃區指標性豪宅！土銀標售「吉美大安花園」雙雙標出，揭開房市真行情

※ 本文觀點

從 2025 年 8 月 14 日土銀標售「吉美大安花園」的結果來看，台北市蛋黃區房價的支撐力道依舊強勁。即便是打房政策、豪宅限貸等利空環伺，仍擋不住資金對優質資產的渴望！

💡 陳總拆解「合理價」邏輯：
1. 下修 vs 下跌：大家要分清楚，高價往合理價接近叫「下修」，低於合理價才叫「下跌」。目前中古豪宅房價是走向下修回歸理性，而非崩盤下跌。
2. 不看歷史最高標：購屋不要迷信過去歷史紀錄中最高單價的那一戶，而是要透過指標性標案（如土銀標售）了解現階段真正的「合理價」所在。
3. 風向球指標：這次兩戶均順利標出，證明蛋黃區指標豪宅意願不減，對於「現金為王」與「剛性需求」的買方來說，現在正是尋找合理切入點的好時機！

陳總提醒：指標性豪宅的價格穩定，代表了市場對台北市核心地段的長期信心。買對標的，比什麼都重要！

#0912-913923 高仕不動產陳總

2025/08/14 土銀標售結果公告

此次標售兩戶大宅，均吸引買方出手，成交價格精準落於市場行情區間：

📊 拆算單價分析：
● 房屋單價：約 157 萬/坪
● 車位價格：約 350 萬/位 (B3 車位)

市場解析：
「吉美大安花園」位處大安區核心，擁有指標性豪宅品牌與優質地段。此次得標價僅微幅高於底價，顯示買方對於「行情價」掌握極為精準，不願追高但勢在必得，呈現出冷靜且剛性的資產配置策略。