台灣房價下跌史的啟示：從歷年「下跌潮」看現今房市底氣

※ 本文觀點

回顧台灣房市，從民國 78 年至今經歷了多次跌宕。但您發現了嗎？平均每人國民所得從 18.7 萬元增長至 63.3 萬元，足足增加了 3.37 倍。當年咬牙買房的人，財富翻漲的空間早已不可同日而語，這正是 M 型化社會貧富差距的源頭。

💡 陳總解析：下跌潮的七大關鍵因子
1. 查稅與稅基擴大
2. 信用管制 (如現今第 7 波限貸)
3. 天災 (如 921 大地震)
4. 台海局勢 (武統威嚇與軍機繞台)
5. 疫情 (SARS、COVID-19)
6. 金融風暴 (2008 全球海嘯)
7. 貨幣緊縮 (聯準會縮表、關稅壓力)

陳總結語：房價上漲的本質就是通膨的縮影。調高工資往往跟不上物價上漲的速度。房地產是否有價值，取決於「企業是否留在台灣」。企業能活、提供就業、經濟成長，房市才有「錢」途！

#0912-913923 高仕不動產陳總

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