獨家》 台灣土地現值破134兆 是GDP的5倍
發佈時間：2025/07/10 | 專業分析：房地產陳總
※本文觀點:
有土斯有財!
昨天一個粉絲問我一個問題？
粉絲：買了捷運共構大樓，土地持分只有一點點，以後房屋老了要改建怎麼辦?
陳總回答：房屋有其自然上漲率，對於長期持有而言，通膨與稅費負擔等因素下房價難跌。至於大樓土地持分少，改建成功的關鍵在於：原容積加成、原住戶私有面積縮水、房價拉高。
房價與土地公告現值掛鉤，漲幅越高，漲價一定比例歸公已是交易必要支出。不動產短期交易風險增加，未來的生態應以『需求』為前提：
- 企業：辦公室、廠辦自用。
- 自然人：自用住宅、換屋需求。
獨家新聞：台灣土地現值破134兆 (本文出處請點擊)
2025/07/10 07:00 〔記者徐義平／台北報導〕
各縣市中，台北市公告現值總額最高、今年超過34兆元。（記者徐義平攝）
根據內政部最新發布，今年台灣公告土地現值總額超過 134兆元，相較去年增長近 5%。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，這約是 GDP總額 的5倍。
數據顯示，雙北市合計土地現值總額超過56兆元，占全台比重逾 41.79%。六都之外，彰化縣以 3.86兆元 居首，超越新竹縣市。
#土地買賣-高仕不動產 #0912-913923 高仕陳總
