【擴大楓江計畫】市都委會通過了，但您知道「區段徵收」的真相嗎？

致泰山/五股/新莊土地共有人您好：

我是高仕不動產陳總。近期新聞熱播「擴大楓江都市計畫」審議通過，許多地主都在期待地價上漲。但身為 30 年房地產專家，我有責任告訴您一個殘酷的現實，特別是如果您手中的土地是「持分」狀態。

盲點一：您願意拿 10 年以上的青春去等嗎？

市都委會通過只是第一步。後續還有內政部審議、區段徵收公告、地上物查估、抗爭協調、拆遷施工、抽籤配地……

根據過往重劃區的經驗，從規劃到您真正拿到土地權狀，往往是 10 年、甚至 15 年起跳 的漫長等待。

👉 請問：人生有幾個 10 年？與其等待一個未知的未來，不如將資產現在就變現，享受當下或轉做更有效率的投資。

盲點二：土地不是一坪換一坪，您只能領回 40%！

區段徵收不是免費午餐。政府拿走公共設施與建設費用後，地主通常只能申請領回約 40% 的抵價地。

意思就是：您現在持有的 100 坪持分，苦等 10 年後，回到手上的可能只剩下 40 坪。

盲點三：持分若少，保留完全沒有意義！

這是最重要的一點！如果您的持分面積本就不大（例如僅持分幾十分之一），經過 40% 的折算後：

面積過小： 可能達不到「最小建築單元」面積，無法單獨蓋房。
無法配地： 因為面積太小，最後可能連抵價地都分不到，只能被迫領取政府的現金補償（通常低於市價）。

與其最後被迫領取補償金，不如現在就以市場行情出脫！

【高仕不動產】提供您「縮短時間、落袋為安」的最佳方案

我們專門收購泰山、五股、新莊地區的「持分土地」。

✅ 不用等 10 年： 簽約即付款，現金最實在。

✅ 不用賭運氣： 避免未來配地抽籤不理想，或面積縮水的問題。

✅ 解決共有困擾： 徹底切斷複雜的親戚共有關係。

聰明的地主，懂得在利多發布時「獲利了結」，而不是在漫長的開發期中「被動等待」。

歡迎來電，讓我們為您試算：「現在賣掉的現金」VS「10 年後縮水的土地」，哪個對您最有利！