新北市115 年度私有道路土地標購重點
這項計畫主要針對「已開闢但政府尚未徵收」的都市計畫道路或交通用地。
| 項目 | 詳細內容 |
| 受理期間 | 即日起至 115 年 8 月 31 日止。 |
| 申請對象 | 土地位於新北市境內，且現況已供公眾通行的道路或交通用地。 |
| 申請方式 | 向土地所在的 區公所 提出申請。 |
| 受理單位 | 可依「單筆地號持分」申請，不需整條路地主共同參與。 |
今年計畫的兩大優化亮點
與往年相比，今年的機制更體恤長期持有的地主，主要體現在補償級距與年限認定上：
●分級補償機制： 依據持有年限分為「未滿 10 年」與「達 10 年以上」兩個級距。持有時間越長，補償條件越優渥，這對長期持有卻無法開發土地的地主來說是一大福音。
●年限認定更彈性： 若土地是透過以下方式取得，年限可合併計算：
●繼承取得。
●配偶贈與。
●二親等內親屬贈與。
注意： 申請時需提供完整的佐證資料，以確保年限合併計算的權益。
如何獲取申請文件？
您可以透過以下管道下載相關書件與詳細辦法：
臉書粉絲專頁 「工程圖輯隊」。
補償成數（以當年度土地公告現值計算）
| 持有年限級距 | 補償成數（標購底價） |
| 持有未滿 10 年 | 當年度土地公告現值之 20% |
| 持有達 10 年以上 | 當年度土地公告現值之 30% |
預算分配：甲、乙組行政區
本年度總預算編列為 新台幣 3,000 萬元，由甲、乙兩組各分配 50%（各 1,500 萬元）。若其中一組未用完，預算可流用至另一組。
| 分組 | 行政區清單 |
| 甲組 | 板橋、三重、中和、永和、新莊、新店、土城、蘆洲、樹林、汐止、三峽、淡水、鶯歌、五股、泰山、林口（共 16 區）。 |
| 乙組 | 瑞芳、深坑、石碇、坪林、三芝、石門、八里、平溪、雙溪、貢寮、金山、萬里、烏來（共 13 區）。 |
申請必備文件清單
地主需在 115 年 8 月 31 日 前，向 土地所在地的區公所 遞交以下資料：
1.申請書： 填寫標購意願與基本資料。
2.身分證明文件： 國民身分證影本（如為法人則需法人登記證明文件）。
3.土地登記簿謄本： 建議提供 3 個月內的新期謄本（需含全部分頁及所有權人資料）。
4.地籍圖謄本： 同樣建議為 3 個月內，並標示申請標的位置。
5.土地持有年限佐證： 若為繼承或親屬贈與，需檢附相關證明文件（如戶籍謄本、稅務證明等）以辦理年限合併計算。
6.現場照片： 顯示土地現況確為「已開闢且供公眾通行」。
7.無他項權利證明： 若有抵押權、租約（如三七五租約），需檢附塗銷或終止租約之相關切結文件。
新北市既成道路土地競購開跑 補償條件再優化
發佈日期：2026-03-04
截止日期：2026-04-03
發佈單位：新北市政府工務局
類 別：機關新聞
內 容：
【新北市訊】為持續推動既成道路私有土地制度化處理，新北市政府啟動115年度「新北市境內已開闢未徵收之都市計畫道路及非都市計畫區交通用地處理計畫」，即日起至8月31日止受理申請，今年比照去年持續編列預算辦理，並於既有制度基礎上再行優化補償機制，整體條件較去年更為有利，進一步保障長期持有的地主權益。
工務局長馮兆麟表示，早期部分私人土地因符合公用地役關係，長期供不特定公眾通行，隨著都市發展陸續劃設為都市計畫道路或交通用地，惟土地仍屬私人所有，形成「已開闢未徵收」情形。市府自106年起推動專案計畫辦理競購，迄今已完成逾9,000平方公尺土地取得，逐步協助地主妥善處理權屬問題。
負責執行競購計畫的新工處長簡必琦說明，今年標購機制特別針對「長期持有的地主」提供更合理補償。作業基準依據土地持有年限，分為「未滿 10 年」與「達 10 年以上」兩大級距，持有時間越長，補償條件相對越優渥。此外，關於持有年限的認定也更趨彈性。除了以登記日期為準外，若土地是經由繼承、配偶贈與或二親等內親屬贈與取得，只要能提供完整佐證資料，年限均可合併計算，確保地主的權益獲得充分保障。
新工處補充說明，申請土地須為都市計畫道路或非都市計畫區交通用地，且現況已供不特定公眾通行使用。本計畫以單筆地號土地持分為受理單位，無須為完整路段，使持分結構複雜之土地所有權人亦能個別申請。相關文件已公告於新工處官方網站及臉書粉絲專頁「工程圖輯隊」，請符合資格者於受理期間內向土地所在地的區公所提出申請。
馮兆麟強調，透過制度化、公開化的土地競購方式，讓長期供道路使用、卻無法自由處分的私有土地，得以在合理補償機制下妥善處理權屬問題，落實公共利益與地主權益兼顧的雙贏目標。
主辦單位聯絡人：新工處用地科長黃天宇 電話：(02) 86871266-5216
新聞聯絡人：工務局蔡亞樺專員 電話：(02) 29603456-7740
聯絡人：蔡亞樺
聯絡單位：新北市政府工務局局本部
聯絡電話：7740
電子信箱：AV7671@ntpc.gov.tw