相較於一般住宅，商用不動產更直接連結到 「營收、品牌形象與企業營運」。 不論是自用開店、企業設點，或是以收租為目的的投資型物件， 選對商用不動產，往往能決定一門生意的成敗。
高仕不動產提供 全省商用不動產買賣與租賃規劃服務， 從店面、辦公室、透天店面、商辦大樓到廠辦與收益型不動產， 以實務經驗與市場觀察，協助你找到真正適合的商用標的。
商用不動產，泛指用於營業、辦公、倉儲、展示、服務或收租等商業用途的不動產， 與一般純住宅用途不同，更重視地點、人潮、交通與租金表現。
常見類型包括：
對商用不動產來說，地點不是唯一，但絕對是關鍵。 除了人潮多寡，也要看是否符合產業特性，例如： 需要過路客？還是需要安靜的洽談空間？是否方便客戶與員工到達？
投資型商用不動產，最在意的就是： 租金水準、空置率與投報率。 我們會協助試算：
不同用途受不同法規限制，例如： 是否可作為餐飲、醫療、補習班、美容業、旅館或工廠使用？ 是否符合消防、建管、停車位等相關規定？ 這些都是評估商用不動產時不可忽略的關鍵。
挑高、面寬、柱距、可利用的淨坪數，會直接影響使用彈性與裝潢成本。 有些標的雖然坪數看起來很大，但實際有效使用空間有限， 必須實際勘查才能真正掌握。
商用不動產常見：
這些都需要事前釐清，才能避免交易後產生爭議。
我們會根據周邊產業、商圈屬性、交通條件與生活機能， 協助判斷是否符合你的業別，例如： 餐飲、美容、醫療、教育訓練、辦公服務或物流倉儲等。
不只看當下租金數字，也要評估：
商用不動產貸款條件通常與住宅不同， 我們可協助你預先了解可能貸款成數、利率與月付款， 並將稅費、裝修與周轉金一併納入整體規劃。
我們會綜合考量：
多數情況下，出租中是可以出售的， 並且對投資型買家來說，現有租約反而是一大優勢。 關鍵在於：