中古屋買賣｜全省專業服務

中古屋買賣一直是民眾購屋與換屋的重要選擇。 相較於預售屋、新成屋，中古屋具備「可立即入住、生活機能成熟、價格彈性大」等優勢， 因而深受首購族、換屋族與投資族群青睞。

高仕不動產提供 全省中古屋買賣服務， 從買方需求分析、物件評估、屋況檢查，到賣方定價策略、行銷曝光、 產權把關、貸款諮詢，全程由專業團隊協助，讓交易順利又安心。

★ 什麼是中古屋？

中古屋指已使用多年，並有移轉紀錄的住宅或建物。不同於預售屋只能看樣品屋， 中古屋最大的優點在於「看得到、摸得到、住起來更能貼近真實需求」。

• 實際屋況可檢視（採光、通風、格局、噪音）。
• 社區管理品質、生活機能都看得見。
• 價格可議空間較大。
• 可即刻入住，不需等待建案完工。

★ 適合購買中古屋的人

• 希望立即入住、擁有現成生活機能的買家。
• 想靠近家人或小孩學區的家庭。
• 希望買到較大坪數或低公設比產品的族群。
• 追求租金收益的投資置產客。

★ 買中古屋的常見疑問

1. 價格是否合理？如何估價？

我們協助評估： 實價登錄、同社區成交價、屋齡、樓層座向、屋況、社區管理品質等， 讓你掌握「真實行情」不被話術帶著走。

2. 中古屋屋況老舊怎麼辦？

我們協助檢視屋況，必要時安排技師查驗， 並提供裝修預算建議，避免買到需要大修的房子。

3. 產權是否安全？會有糾紛嗎？

專業產權調查包含： 抵押權、查封、預告登記、共有情況、增建違建、地上物登記等， 讓你買房無後顧之憂。

4. 貸款成數會影響購屋嗎？

我們協助試算： 銀行貸款成數、月付金、自備款金額、裝修預算， 讓你一開始就清楚「能買多少」、「買得安心」。

5. 想賣中古屋怎麼提高成交率？

我們提供：

• 專業行情評估與售價建議。
• 屋況整理與視覺呈現改善建議。
• 行銷曝光企劃與客戶媒合。
• 議價協調與交易流程全程陪同。

★ 中古屋買賣流程（買方＋賣方）

• 需求諮詢與條件盤點。
• 物件挑選／售價評估。
• 安排看屋、現況確認。
• 出價、談價、條件協調。
• 簽訂斡旋書或買賣契約。
• 辦理貸款、產權審查。
• 交屋點交、尾款結清。

※ 每件中古屋買賣皆有不同條件，建議在出價或定價前，先由專業不動產人員協助分析，避免產生交易風險。

★ 為什麼選擇高仕不動產？

• 全省服務，案件經驗豐富。
• 熟悉中古屋屋況、產權、稅費與市場行情。
• 具有專業價格策略與交易談判能力。
• 協助買方與賣方完整把關，避免交易糾紛。
• 誠信、專業、安全，是我們的品牌核心價值。

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