停車場出租｜長短期租賃與收益規劃服務

停車場出租 是近年來相當穩定的資產活化方式， 無論是閒置土地、社區多餘停車位，或商業區空地， 只要妥善規劃，即可創造穩定現金流， 同時保留未來開發彈性，深受地主與投資族群青睞。

高仕不動產提供 停車場出租整合服務， 協助地主與投資人從市場評估、租金規劃、出租策略到風險控管， 讓停車場不只是出租，而是成為長期穩定收益的資產。

★ 停車場出租服務項目

• 土地型停車場出租規劃（空地、建地、農地合法使用評估）。
• 社區停車位、機械車位、平面車位出租媒合。
• 短期／長期停車場租賃策略建議。
• 商業區、住宅區停車需求與行情分析。
• 停車場收益試算與投報率評估。

★ 適合進行停車場出租的對象

• 擁有閒置土地、不急於開發的地主。
• 社區或大樓有多餘停車位的屋主。
• 希望創造穩定現金流的投資人。
• 短期持有土地，等待都更或開發時機者。

★ 停車場出租常見問題

1. 土地可以直接當停車場出租嗎？

需視土地使用分區與相關法規而定， 我們可協助初步判斷可行性，降低違規風險。

2. 租金要怎麼訂才合理？

會依據地段、周邊需求、車位型式與競品行情評估， 避免租金過低影響收益，或過高導致空租。

3. 停車場出租風險高嗎？

相較其他不動產投資，停車場管理彈性高、退場容易， 風險相對可控，是許多地主偏好的過渡型收益方案。

★ 為什麼選擇高仕不動產？

• 熟悉土地、停車場與租賃市場實務。
• 提供收益導向的出租策略，而非單純媒合。
• 協助評估合法性與長期風險。
• 誠信、專業、以客戶利益為優先。

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