保護資產安全:高仕不動產提醒您辨識國際投資詐騙手法
各位客戶與合作夥伴您好:
近期發現有不法份子冒用國際知名金融機構(如:瑞士信貸 Credit Suisse)前高層主管之名義,透過電子郵件向專業人士發送大規模開發邀約。為維護不動產市場交易安全,高仕不動產 陳總 特別彙整此類詐騙特徵,提醒各界提高警覺:
⚠️ 詐騙郵件常見特徵:
顯赫背景偽裝: 詐騙者常自稱「Mr. Terry Greg」或類似頭銜,偽裝為前銀行股權主管。
異常鉅額誘餌: 聲稱有高達「1.265 億英鎊」或同等規模之資金需尋求監管投資。
使用私人加密信箱: 要求聯繫 Protonmail.ch 或 Gmail 等非正式機構域名之信箱。
專業恭維手法: 宣稱對您的專業背景印象深刻,企圖藉此降低收件人之戒心。
💡 專業防範建議:
查核郵件來源: 正規大型金融機構絕不會使用私人加密信箱聯繫數億元規模之投資案。
不隨意提供個資: 包含身分證件、公司執照、銀行帳戶資訊等,切勿提供給未經核實之對象。
拒絕預付費用: 若對方要求支付任何「公證費」、「行政規費」或「合約登記費」,即為典型詐騙。
高仕不動產在此重申:
我司所有不動產合作項目均落實嚴謹的法律合規審查(KYC),並透過正式官方聯絡管道進行。若您收到疑似冒名之信件或訊息,請務必冷靜查證,或撥打 165 反詐騙專線 諮詢。
高仕不動產 敬啟
2026年5月1日
(郵件內容已英翻中)
尊敬的先生/女士:您好!
我叫特里‧格雷格先生,曾任瑞士信貸銀行股權投資主管。我注意到您在網路上的簡介,印象非常深刻,並希望有機會
與您合作。
我代表投資機構,投資額達1.265億英鎊(壹億貳仟千六百五十萬英鎊),希望在您擅長的領域
,在貴國開展一項由您監管的投資項目。
希望您對此合作感興趣,期待您回覆我的郵件:T**rygreg@protonmail.ch,我們再進一步洽談細節。
此致,
特里·格雷格先生 ,
地址:倫敦金絲雀碼頭卡博特廣場**號,郵編E14 4QJ。
這封信是極其典型的「預付費用詐騙」(Advance-fee fraud),又稱「419 詐騙」。以下為您整理的相關案例與此手法之特徵對比:
1. 國際公認的詐騙範例:Terry Greg 案
在國際反詐騙追蹤網站(如 BBB Scam Tracker)中,已有完全相同的郵件內容被舉報。
雷同案例: 詐騙集團長期冒用「Mr. Terry Greg」這個名字,並宣稱自己是「瑞士信貸銀行(Credit Suisse)」的前主管。
手法特徵: 內容一字不差,金額同樣鎖定在「1.265 億英鎊」,聯繫郵件也常使用 ProtonMail 這類具有匿名加密特性的平台。這顯示該郵件是利用自動化系統大規模撒網,尋找潛在的受害者。
2. 針對「專業人士」的鎖定型詐騙
這類詐騙不隨機發給一般大眾,而是專門挑選像在不動產或法律領域有深厚背景的專家。
案例: 曾有台灣代書與房產仲介收到「中東王室成員」或「歐洲銀行高層」的合作邀約,聲稱要委託處理數十億元的土地收購案。
後續企圖:
誘餌: 給予極高的顧問費或佣金分成。
陷阱: 當雙方談妥細節準備「撥款」時,對方會突然表示資金被反洗錢組織攔截,或是需要支付一筆「跨國履約保證金」、「政府規費」或「律師公證費」。
損失: 受害者若支付了這幾十萬、甚至上百萬的「規費」後,對方就會徹底失聯。
3. 冒用知名金融機構名義
詐騙集團特別喜歡利用「瑞士信貸(Credit Suisse)」或「瑞銀(UBS)」等知名品牌,因為這些機構在 2023-2024 年間經歷了合併與組織變動,許多高層流動。詐騙者利用這種資訊落差,編造「離職主管帶領投資資金」的假象。
4. 房地產領域的特殊案例
假買家、真洗錢: 也有案例是詐騙者利用房地產交易作為洗錢管道。他們會要求將巨額資金匯入您的公司帳戶,再請您協助購買特定房產或轉付給「合作開發商」。一旦款項進入您的帳戶,您就可能成為洗錢罪名的共同被告。
建議處理方式:
不予理會: 對於這類缺乏具體項目細節且隨機發送的巨額投資邀約,最好的方式是不回信。
查證背景: 雖然信中提到特定姓名與職稱,但詐騙者經常盜用真實存在的人名來增加可信度。
保護隱私: 切勿提供您的個人財務資料或任何身分文件副本。
維持專業管道: 真正的跨國投資通常會透過正式的銀行法務、會計師事務所或投資銀行進行,而非透過私人郵件聯繫。
這類郵件通常利用誘人的金額吸引專業人士,請務必保持警惕。
結論: 這絕對不是真實的合作邀約。建議直接忽略,切勿回信,以免您的電子郵件地址被標記為「活躍用戶」,導致未來收到更多類似的騷擾與威脅。
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165 全民防騙網 網址:https://165.npa.gov.tw/ (提供最新詐騙案例、即時檢舉與諮詢服務)
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內政部警政署 (全球資訊網) 網址:https://www.npa.gov.tw/ (包含官方治安公告、防騙專區及法律法規查詢)
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165 反詐騙諮詢專線 電話:直接撥打 165 (24 小時由專人提供詐騙諮詢、檢舉及報案引導)