利率直直落，現在優惠房貸利率來到1.325%，讓不少人想要背著房貸跳槽，然而銀行推出的利率優惠五花八門，銀行業者就提醒，轉貸產生的手續費等至少要1萬元以上，如果利息省不到1萬元，還不如不要跳槽。利率實在低得太誘人，加上政府優惠房貸專案加碼2000億元，利率只要1.325%，讓人想帶房貸搬家，不過就怕這一跳槽跳入萬丈深淵，以公股行庫來看，超低利率不是限定公教人員就是有年限，想要不到2%的利率更有收入門檻，轉貸要額外支付的費用也不便宜，如果你的房貸利率是前低後高型，通常還綁1%左右的違約金。

經濟遲遲不見振興，中央銀行破天荒在兩個月內火速降息四次，光是行政院九月份推行「2000億元新優惠房貸」的利率，就從推出時的2.925％，降成2.425％，可說是難得一見的史上超低優惠房貸。然而，這樣的低利優惠，對近期想貸款買房子的消費者真的是大利多嗎？又對緩慢停滯的房市有幫助嗎? 行政院內政部為刺激房市買氣，推出「2000億元新優惠房貸」政策，標榜「門檻低」、「利率低」、「申請方便」，還可以回溯到半年前的房貸戶，只要是今年3月22日後購買房子，且無申請過央行的優惠房貸者，為期兩年內皆可申請。此優惠一上市，表面上雖吸引了大批貸款戶上門申貸，但大多以已購屋者的「轉貸」為主，因為此優惠而上門購屋的消費者，顯然不如預期的多，對於房市買氣，也未有明顯的加分作用。