講到今年房地產市場，很多人都在談交屋潮；但事實上，與區域的新成屋需求相對應，數據顯示供給與需求並未失衡。 「交屋潮」對缺乏數據的多數人來說，只是一個概念性的利空，今年交屋量大，真正形成供過於求的壓力區 實際上僅有少數幾區，甚至集中在少數個案。

從台北縣市交屋資料來看，交屋問題似乎沒有想像中嚴重，量體的背後，再剝一層，會發現原來是區域的問題，僅是集中在少數某幾區，並非整個縣市都有交屋潮的問題。
又剝下一層，就又看清，原來被認為是交屋量重案區，原來也只是集中在少數個案，不一定全區都有交屋潮的問題。

民眾買的房子如果因地政人員測量錯誤，造成坪數不實，地政事務所當然要負國家賠償責任，但是媒介房屋買賣的仲介公司呢，是不是也要對買主的損失負起責任？
一名鄭姓男子在九十三年間經由永慶房屋仲介公司的介紹，以九百九十八萬元買了永和市的一棟房屋，房子的權狀登記是八十一．二坪，他後來委託信義房屋仲介代為銷售，信義房屋的人員看了房子後察覺到房屋的實際面積與權狀登記的面積不符，要求他應依實際坪數更改權狀後再出售。
本案值得注意的是，台灣高等法院除了認為中和地政事務所因測量錯誤，要負賠償責任外，並認為永慶房屋沒有善盡房仲公司的「調查報告義務」，所提供的服務欠缺專業水準可合理期待的安全性，處理仲介事務顯有過失，對鄭姓男子的損失也應負連帶賠償責任。
　

台灣的房地產市場已經成熟到小金額投資人靠著單打獨鬥幾乎已沒有獲利的空間了，唯有站穩腳跟（確定要投資而非自用）、堅持商品（最好的區位與品牌）、認清方向（向大軍團靠攏）、掌握原則（人棄我撿），方能投資必勝。祝大家投資順利